智能物業(yè)管理系統(tǒng)張家界巖門新村廉租房案例

發(fā)表時間：2021-12-30 人氣：1425 來源：原創(chuàng)

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項(xiàng)目類型：智能物業(yè)管理系統(tǒng)廉租房
抄表方案：RS-485轉(zhuǎn)無線4G上傳云平臺
硬件設(shè)備：DDZY102單相智能電表，DTSD341三相智能電表、開口互感器、4G采集器、485智能開關(guān)等
項(xiàng)目介紹：張家界巖門新村廉租房小區(qū)歸張家界住建局管理，客戶對象為物業(yè)管理公司，主要是為了響應(yīng)國家號召，為底收入人群通過住房保障，每個小區(qū)有多個用電臺區(qū)，每個小區(qū)居民用電回路的計(jì)量設(shè)備均為國家電網(wǎng)安裝電能表計(jì)。管理公司要求對每個用電回路進(jìn)行直接控制（合閘/跳閘），由于不確定計(jì)量設(shè)備是否為國家電網(wǎng)所屬資產(chǎn)（帶有ESAM加密芯片），需根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行方案的選擇。
共6個用電臺區(qū)，詳細(xì)用電設(shè)備數(shù)量如下表

臺區(qū)號	樓棟數(shù)	單元數(shù)	層高	電表箱安裝位置	每箱電表數(shù)	設(shè)備總數(shù)	電表箱數(shù)
1	3	5	12	每三層	16	280	20
2	3	3	6	每單元	16	78	8
3	3	5	5	每單元	12	60	5
4	4	6	6	每單元	12	72	6
5	4	18	6	每單元	12	120	9
6	3	5	6	每單元	12	80	6

初步預(yù)計(jì)需采集器54臺，集中器暫按每臺區(qū)2臺統(tǒng)計(jì)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，暫定14臺。
期待解決的問題:
1.企業(yè)期望切實(shí)降低用電成本，建立良性的設(shè)備用能環(huán)境；
2.期待解決物業(yè)費(fèi)難收，租金難收的問題；
3.期待解決降低人力和管理成本的問題
實(shí)施方案：
在每個電表箱內(nèi)的入戶開關(guān)換成485的智能開關(guān)，智能開關(guān)通過485連接到4G采集模塊上，4G模塊將采集的信息上傳到云平臺，云平臺根據(jù)數(shù)據(jù)判斷是否關(guān)、合開關(guān)。

項(xiàng)目場景圖片：

智能物業(yè)管理系統(tǒng)廉租房

達(dá)到的目的：
方案優(yōu)點(diǎn)：布置靈活，4G信號直接與主站連接，基本無需考慮信號問題。通訊性能強(qiáng)，使用485線與智能開關(guān)直接相連，實(shí)時性與可靠性能夠得到極大的保障。可同時控制多種類型回路（即單三相回路混接），不受其他設(shè)備影響，僅需主回路有電即可正常工作，與國家電網(wǎng)計(jì)量收費(fèi)完全獨(dú)立，不影響國網(wǎng)收費(fèi)和控制。
方案缺點(diǎn)：
①成本較高，除采集器與智能微斷的通訊線連接之外，還需考慮原有開關(guān)是否留有位置加裝智能分?jǐn)嗫刂破鳎玳_關(guān)和出線位置緊張，則需將原開關(guān)替換為智能分?jǐn)嚅_關(guān)。如控制回路為塑殼斷路器，則必須更換為智能控制斷路器。
②與計(jì)量設(shè)備完全獨(dú)立，如需同時計(jì)量回路用電量，則需額外將電能表計(jì)通訊接入通訊采集器中。
客戶評價
當(dāng)項(xiàng)目運(yùn)行完成后，我們對客戶進(jìn)行了一個滿意度調(diào)查，企業(yè)負(fù)責(zé)人表示這次合作，我們前期準(zhǔn)備充足，避免了許多問題，施工人員經(jīng)驗(yàn)豐富，工作效率高，是一位值得信賴的合作伙伴。
我們的優(yōu)勢
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